5 coisas que você precisa saber para construir uma casa

Construir a casa dos seus sonhos é um caminho cheio de recompensas — mas para que tudo dê certo, é importante planejar cada etapa com cuidado. A seguir, veja cinco pontos fundamentais que a Consobens destaca para garantir que o seu projeto caminhe de forma segura e eficiente.

1. Saber como você quer a sua casa

Antes de iniciar qualquer obra, é fundamental entender exatamente o que será construído. Pense em perguntas como:

Quantas pessoas vão morar na casa?

Quantos cômodos serão necessários?

Vai ter garagem, churrasqueira, piscina, jardim ou espaço gourmet?

Quais são os “must-haves” do seu novo lar?

Conversar com a família, futuros moradores e até arquitetos ou especialistas pode ajudar a definir essas respostas. Quando você tem clareza sobre o que deseja, fica muito mais fácil estimar custos, planejar a obra e evitar surpresas no meio do caminho.

2. Pesquisa e escolha do terreno

A localização, o tipo de lote e a documentação do terreno fazem uma enorme diferença — não apenas no custo da obra, mas também na qualidade de vida depois. Verifique:

Metragem, topografia e condições do terreno.

Bairro, infraestrutura, acesso e vizinhança.

Documentação completa: certidão de propriedade, histórico do imóvel, IPTU, Certidão Negativa de Débitos (CND).

Se houver consórcio envolvido, analise como ele pode se encaixar na compra do terreno.

Na Consobens, o consórcio pode ser uma alternativa para aquisição de terreno ou obras, sem os juros típicos de financiamentos tradicionais — o que traz uma ótima vantagem para quem quer construir.

3. Definir o orçamento

Depois de comprar o terreno, vem a fase de planejamento da construção. Aqui você vai precisar estimar quanto vai gastar considerando: projeto arquitetônico, engenharia, mão de obra, materiais, acabamentos e imprevistos.

É comum que o orçamento inicial sofra ajustes durante a obra, então reserve uma margem extra. A Consobens também recomenda considerar um fundo de obra ou até pensar no consórcio como complemento para partes específicas da construção — isso ajuda a manter o controle financeiro.

4. Materiais de construção e acabamentos

Esta é a hora de transformar a planta em realidade — com o apoio de um arquiteto ou engenheiro, você define a planta, escolhe os materiais e acabamentos (portas, pisos, porcelanatos, louças etc.).

É importante:

Selecionar fornecedores confiáveis.

Acompanhar o ritmo da obra e a qualidade dos serviços (pedreiros, serventes, encanamento, elétrica).

Verificar se os custos não estão “escapando” do planejamento inicial.

Dica extra: se você já tem um plano de consórcio com a Consobens, pode considerar modalidades específicas para reforma ou construção — isso pode ajudar a liberar recursos no momento certo.

5. Saber o momento em que está tudo certo

Quando a obra se aproxima da finalização, surge a ansiedade de se mudar — mas é preciso garantir que todos os itens essenciais estão concluídos, evitando cair numa “casa ainda em obra” por muito tempo. Pergunte a si mesmo:

Já estão prontos os acabamentos internos importantes?

Já tenho o mínimo necessário para morar confortavelmente?

A estrutura principal (telhado, elétrica, hidráulica, revestimentos) está pronta e segura?

A documentação final está em ordem para registro e regularização?

Na Consobens, o consórcio permite que você realize a construção no seu ritmo, sem a pressão dos juros altos — ajudando a fazer tudo com calma e qualidade.